Gelir Yöntemi – Gelir İndirgeme Yaklaşımı Nedir?

maliyet yaklasimi
Maliyet Yaklaşımı Yöntemi Nedir?
11 Haziran 2016
Tümünü Göster

Gelir Yöntemi – Gelir İndirgeme Yaklaşımı Nedir?

NPV

Gelir Yöntemi Yaklaşımı Nedir?

Gelir Yöntemi, gayrimenkul değerleme çalışmasında değeri, mülkün getireceği gelire göre hesaplanabiliyor ise kullanılan değerleme yaklaşımıdır. Bu değerleme yöntemi emsal karşılaştırma, maliyet yaklaşımlarının yetersiz kaldığı durumlarda tercih edilmektedir.

 NPV

Gelir Yöntemine Göre Nasıl Değer Tespit Edilir?

Bu yöntemde değer, arsa, arsa üzerinde yer alan binalar ve eklentilerin bugünkü net değer (NPV) ve iç verimlilik oranı (IRR) kullanılarak tespit edilmektedir. Kullanılan veriler mülkün gelecekte belirli bir zaman aralığında getirmesi muhtemel gelirlerinden, genel işletme gider kalemleri, yenileme masrafları, vergi giderleri, yatırım maliyeti giderlerinin düşülmesi sonrası kalan net getirisinin, indirgeme oranları ve kapitalizasyon oranları uygulanarak bugünkü değerinin tespitine dayanmaktadır. Konu ile ilgili detaylı bilgi için bizimle irtibata geçiniz.

gelir yontemi

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir


Sunduğumuz hizmetler sizi ilgilendiriyorsa bize telefonunuzu bırakın, danışmanlarımız sizleri arayıp bilgilendirsin. 09:00 - 18:00 saatleri arasında sizlere dönüş yapıyoruz.